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《豪宅建案》永泰皇御建案圖翻攝自googlemap
发布时间:2018-10-26 14:16:38

摘要:房市買氣急凍,近年豪宅降價已成趨勢,南港第一棟百坪豪宅建案「永泰皇御」,完工6年卻只成交2戶,建商為了吸引買家上門,開價從單坪百萬下殺至8字頭

中時電子報

房市買氣急凍,近年豪宅降價已成趨勢,南港第一棟百坪豪宅建案「永泰皇御」,完工6年卻只成交2戶,建商為了吸引買家上門,開價從單坪百萬下殺至8字頭。

「永泰皇御」為南港第一棟百坪豪宅,該棟規劃地上14層樓、地下5層樓,坪數99~116坪,但銷售狀況卻不如預期,21戶只賣出2戶。建商近來積極求售,於建案外牆懸掛「0自備、全額貸款」銷售布條,並號稱用千噸崗石打造。

《好房網》引述房仲業者說法指出,上述建案乏人問津,目前為止只銷出2戶,主要是因為公設比高達40%,加上開價偏高,銷售情況自然不理想,以周遭同類型、屋齡、坪數產品為例,成交單價僅落在7字頭。

房仲業者表示,建商為求完銷,推出零自備、全額貸款方案,頭期款可能是由公司貸款給買家,剩餘部分再向銀行貸款。

整體市況不佳,南港豪宅屢傳賠售案例,位於經貿二路的「日升月恆」建案,14樓戶今年1月7350萬元售出,較購入價8650萬元虧了1300萬元;「名豐時藝」頂樓戶今年3月1.33億元售出,換算單價77.1萬元,也較去年同為頂樓戶的交易單價85萬元打了9折

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